Definizione di Condominio


Definizione di Condominio

Per Condominio si intende un edificio diviso per piani o porzioni di piano di proprietà di una pluralità di persone, in cui esistono zone di proprietà esclusiva e zone di proprietà comune a servizio delle singole unità immobiliari.
Troppo spesso si usa, impropriamente, il termine comunione come sinonimo di Condominio, in realtà è opportuno fare delle distinzioni tra le due definizioni.
Quando si parla di comunione ci si riferisce alla situazione di un bene che è in proprietà di più persone: in tal caso l'oggetto della comunione è unico ed indiviso, mentre il diritto di ciascun partecipante è rappresentato da una quota ideale del bene stesso.
Nel "Condominio degli edifici", invece, ogni condòmino ha la proprietà esclusiva della propria unità immobiliare, ma gli elementi che sono indispensabili per l'esistenza della costruzione o che servono all'uso di tutti, sono necessariamente oggetto di comunione tra i vari proprietari.